天健集团(000090.CN)

天健集团(000090.SZ)2019年度净利润升58.17%至12.36亿元 拟10派3.8元

时间:20-04-13 21:24    来源:格隆汇

格隆汇4月13日丨天健集团(000090)(000090.SZ)发布2019年年度报告,实现营业收入146.65亿元,同比增长43.64%;归属于上市公司股东的净利润12.36亿元,同比增长58.17%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润11.82亿元,同比增长50.54%;基本每股收益0.6042元,拟每10股派发现金红利3.8元(含税)。

公司坚持“以城市建设与城市服务为主体,以投资及新型业务为两翼”的发展战略,以构建大建工、大管养、大棚改“三大平台”为长期努力方向,以做强规模、做优利润、做大市值“三件大事”为总纲,扎实推进各项工作,着力抓重点、补短板、强基础、塑品牌。报告期内公司实现了营业收入、新签合同额、利润规模的大幅增长,企业综合实力与行业地位进一步提升。

报告期内,公司实现城市建设板块营业收入97.19亿元,同比增长44.31%;综合开发板块销售收入65.61亿元,同比增长49.93%;城市服务板块营业收入10.27亿元,同比减少24.5%。

公司持续推进城市建设、综合开发、城市服务三个业务板块的协同发展,主要经济指标较上年实现增长,企业盈利能力显著提升,总体毛利率23.39%,成本费用利润率13.97%,同比分别提升了1.74和2.01个百分点。营业收入规模比2017年翻一番,利润总额再创历史新高,在深圳市国有建筑类企业中的核心地位更加稳固。

报告期内,公司拓展施工项目82项,金额155.79亿元;养护项目21项,金额8.64亿元;代建项目23个,投资额约50亿元。新增土地拓展3项,计容建筑面积总额为18.39万㎡。新增物业服务管理面积314万㎡,新增长租公寓服务面积3.4万㎡。

公司地产项目大部分位于一线城市,项目储备优质,长短周期项目搭配合理。报告期内,公司在建、在售未结转及储备等各类项目计容总建筑面积累计超过345万㎡。在建项目13个,计容建筑面积总额206.13万㎡;主要在售项目11个,计容建筑面积总额173.84万㎡,累计结转建筑面积66.49万㎡,未结转建筑面积93.57万㎡。实现认购金额103.2亿元,同比增长73.4%;签约金额89.3亿元,同比增长54.6%;回款金额93.7亿元,同比增长77.4%;储备项目4个,土地面积总额15.01万㎡,报告期内新增东莞万江、苏州吴江、深圳前海自贸区储备项目3个,土地面积总额5.97万㎡,计容建筑面积总额18.39万㎡。深圳天健天骄南苑、广州天健云山府、长沙天健城三期公寓、南宁天健城二期实现开盘;深圳天骄南苑、长沙天健城三期、南宁天健城一期项目实现入伙。南宁天健城二期项目,通过重新优化施工组织,调整推售楼栋顺序,比计划提前两个月开盘。长沙天健城三期成功引进华住酒店,促进公寓产品的销售。积极推动盘活存量资产开发,深圳罗湖区金翠项目完成城市更新计划立项,深圳龙华区狮头岭工业区处于立项审批阶段,深圳龙华区华富工业区明确立项主体。

报告期内,公司承担了深圳市的公路、桥梁、隧道的日常养护与运营管理业务。承接养护道路2958条,桥梁874座,里程2109.4公里;设施维护道路4977条,里程4583公里;隧道管养单洞34个,总长41.7公里。公司加快城市基础设施一体化、智慧化管养平台开发与应用,提升道路管养水平与品质,将试点项目打造为精品养护示范点,推动城市管养与服务资源整合,通过对信息化系统研究和运用,提高公司的行业竞争力。

报告期内,罗湖“二线插花地”棚户区改造项目的布心及木棉岭两大建设片区的地灾边坡治理、基坑支护及土石方工程和主体工程施工紧张有序。完成8个基坑移交,15个地块的基坑建设全部按要求实现开工,地质灾害治理完成总工程量的73%;基坑及土石方完成总工程量的80%;主体工程完成总工程量的7%。报告期内,公司积极拓展棚户区改造项目,跟踪29个棚改、旧改及前期谈签服务项目。天健棚改深耕深圳,影响力持续提升,业已服务罗湖区、宝安区、盐田区、福田区、龙岗区、南山区、坪山区、龙华区等八个行政区政府。

报告期内,公司商业运营综合实力大幅提升,客户品牌知名度显著提高,商业运营业务收入创新高,项目平均出租率84.7%,租金收缴率99.8%。公司商业团队以市场化能力建设为抓手,持续强化招商团队的市场竞争能力和商业资源开发整合能力,积极改造、运营天然居商业项目,提升商业运营服务能力。在老旧工业园区实施了停车场重新规划调整和升级改造工作,在各园区、写字楼等物业资产中设置了快递柜、广告位、通信基站,提升经济效益。公司持续提升客户服务质量,形成了“服务针对性强,服务效率高、服务评价体系完整”的服务特色。公司整合策划、投资等方面资源,持续提高商业策划能力,完成如东“三河六岸”PPP项目、南宁地产领航大厦、深圳天健创智新天地、油松工业园等数十个项目的招商运营服务方案及商业策划工作。

报告期内,物业服务管理面积逾2300万㎡,新增314万㎡,业务覆盖全国23个城市,管理费收缴率96.09%,客户满意率95.7%。打造“亲蜜家”横岗天然慧谷项目。打造覓悦服务、天玘服务、蜜生活、蜜乐康等“蜜服务”品牌体系。蜜生活社区服务平台包括物业基础服务、社区增值服务、社区云平台三大板块,平台覆盖45个在管项目,注册总人数56290人,平台交易总额3325万元。天健物业荣获“2019物业服务企业品牌价值50强”、“2019特色物业服务品牌企业-城市更新专业保障服务”、业主满意度深圳指数(抽样单位)“领先30”,“2018年度深圳市物业服务企业综合实力五十强”排名第13位,“2019物业服务企业综合实力500强”排名第45位。